舊改政策全面“爆發”，建材行業邁入發展快車道

　　“住”作為近年來社會民生關注的熱點話題，已逐漸成為衡量美好生活的一大重要標準。無論是棚改還是舊改，都是圍繞著舊城換新顏展開，以進一步提升城市宜居宜業的品質。邁入2019年，舊改政策的逐步下沉，全國各省市紛紛響應，出台相應導則，不但給存量翻新市場注入了一劑強心針，更是讓建築建材領域也搭上“順風車”，邁入了發展的跨車道。

　　舊改政策，從初見輪廓到全面“爆發”

　　今年年初，財政部、住建部及發改委聯合印發了《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》，保民生、穩投資、拉動內需的舊改政策受到了社會各界的關注；隨後在7月初國新辦政策吹風會上，進一步明確了推動建立老舊小區改造後續長效管理機制的重點工作內容。

　　實際上，舊改政策早在2017年底，住建部在廈門、廣州等15個城市老舊小區改造試點就已經初見端倪；緊接著2018年，各個地區不約而同密集推出了老舊小區改造計劃與方案；而到了2019年，老舊小區改造則是上升到國家高度，推進步伐加速，全國紛紛響應。

　　舊改推行，激發存量翻新市場建材需求

　　據住建部數據，全國環境較差、基礎設施老化的老舊小區數量佔比60%以上，目前我國城鎮約16萬個老舊小區待改造，建築面積約為40億平方米，按照每平米綜合投資1千元預估，老舊小區改造催生的房屋修繕有望催生千億級以上的建材需求。具體來說，根據行業相關預測，此輪涉及的建材市場規模達1800億，與房屋改造有關的保溫材料、防水材料、涂料等需求都有望大幅度提升。

　　而行業研究報告更顯示政策之光大大激發了市場需求，此輪舊改涉及約40億平米老舊小區改造有望拉動防水卷材需求超過300億規模，節能改造和屋面板更換則會帶來約180億保溫材料需求，如果考慮內牆涂料的話，更會新增建築涂料需求400億元。

　　舊改助推，建材企業如何又好又快前行

　　毫無疑問，舊改政策的助推下，引領建材行業進入了絕佳的發展快車道。嘉貝樂作為“基裝一體化”和既有建築“一體化涂裝翻新”專業系統服務商，將積極順應政策，同時將持續加大產業鏈中核心產品的研發與生產，並打磨與之配套的先進工藝流程，為助力建材行業的發展注入源源不斷的活力！

　　來源︰家居房產在線